Please click the link below to see the city of Weston’s Real estate statistics. The average price per square feet is $ 175. Also the average of days on market is 108 days. 

Muchos dueños deciden quedarse con los brazos cruzados, abrumados por la situacion, y dejar que el banco les quite la casa. Las personas les da miedo hasta de abrir la correspondencia, hasta que finalmente les llega la notificacion de ejecucion hipotecaria. Pero no todo esta perdido… Por que no tratar diferentes opciones antes de darse por vencido? 
Los bancos coinciden en que un juicio hipotecario les cuesta entre $40,000 y $50,000 por casa entre honorarios legales y comisiones. . .Trate de negociar directamente con el banco! La situacion esta tan critica que los bancos estan mas abiertos a negociar con los propietarios. Puede que al principio la compania hipotecaria sea dificil , pero no se desanime intentelo una y otra vez hasta que el banco lo escuche. 

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos o HUD por sus siglas en ingles, le puede dar informacion sobre agencias sin animo de lucro que cuentan con la aprobacion del HUD. Estas agencias podran negociar por usted, ayudarlo a establecer un presupuesto realista, y explicarle sus derechos, responsabilidades y operaciones.

* Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos HUD (800) 569-4287
* Localizador de Agencias en su comunidad  

* Concejos para evitar la ejecucion hipotecaria

Savanna es la comunidad privada mas grande en la ciudad de Weston, Florida; es el equivalente al 20% de toda la poblacion de la ciudad de Weston. Debido a este tamaño, el numero de ejecuciones hipotecarias es mas significativo con respecto a otras comunidades. En este momento en Savanna hay  171 casas para la venta. Los precios estan entre $1’150,000 y $250,000. El precio promedio para la venta es de $486,052. El tamaño de las propiedades para las venta esta entre 7,754 y 1,347 Pies Cuadrados . El tamaño promedio de casa para la venta es de 2,497.80 Pies Cuadrados.

Por favor click para ver estadisticas de las  Casas para la Venta en Savanna, Weston 

Therefore, some homeowners’ attitude towards this problem is just waiting until the banks evict them from their homes. They even fear to open their mail, for the banks notification of eviction. But not everything is lost; there are some options to be consider. 

Financial institutions concur that their cost of foreclosures’ fees between legal fees and commissions range from $40.000 to $50.000 per home. That means a high cost for them, and based on that critical situation; banks are open to consider options for homeowners. It may be not easy at the beginning and bank’s attitude may be reluctant, but Don’t Give Up. There are chances that they will agree to find a solution for every particular case.

The U.S Department of Housing and Urban Development HUD provides information of non-profit agencies that helps people with mortgage problems to manage their budgets, negotiate with banks, and most important to learn about their responsibilities and rights. There is phone number and electronic address that can be reached, in order to obtain information related with this matter.

* U.S Department of Housing and Urban Development  HUD  1800- 569-4287
* HUD Local Office
* Suggestions of how to avoid foreclosures

Savanna at Weston Florida is the biggest private community in the city of Weston in Florida, representing 20% of Weston population. Therefore, the number of foreclosures is significant compared with the rest of Weston communities.
At present there are 171 houses for sale in Savanna, with prices ranging between $1’150.000 and $250.000. The average sale price is $486.052.

Please click to see the estatistics of  Houses for Sale in Savanna, Weston

1. * No more open garbage cans.
2. * No more ripped plastic bags.
3. * No more litter caused by ducks, birds and dogs.

Beginning September 29, 2008, the City of Weston in conjunction All Service Refuse will change the regular garbage cans for one of the most advanced systems, known as “Automated Curbside Collection System”.

The new wheeled carts will be supplied by mid September, along with detailed information of the new system. How it will work? Residents will place the new cart at the curb during collection days; a collection truck equipped with a robotic arm will lift the cart and empty the garbage. Then the cart will be placed back upright with the lid closed.

Carts of 96-gallons size will be providing at no cost, for each home with curbside collection. Weston’s residents have the option to get a smaller 64-gallon size cart by calling at (954) 327-9522 before July 1, 2008. Although, the 96-gallon cart can hold a considerable amount of garbage; you may get an extra cart of 96 or 64 gallons for $62.00.

Old cans can be disposed, when you get your new carts. In order to dispose the old cans, it must be placed in the curbside empty and marked with an X. They may be collected by All Service Refuse or during bulk pick-up. Remember, after October 1, garbage place in cans will not be collected. Garbage and recycling collection will remain at the same schedule, and you will keep use the same bins for recycling. 

The City of Weston is also moving ahead in the real estate market. In the last 90 days, 174 single family homes have been sold. The average price per square feet was $182 and the average days on the market was 98 days.

(Please click on chart for enlargement)

No veremos mas en Weston Florida…

* Canecas abiertas.
* Bolsas de basura rotas.
* Reguero de basura causado por patos, pajaros y perros.

Empezando en Septiembre 29, 2008, la ciudad de  Weston Florida en conjunto con All Service Refuse van a cambiar las canecas regulares de basura por unas con el sistema mas avanzado, conocido como “Sistema Automatico de Recogida en la Acera.”

Las nuevas canecas con ruedas seran  entregadas a mediados de Septiembre junto con informacion del nuevo sistema. Como va a trabajar? Los residentes deben dejar el nuevo bote de basura en la acera durante los dias de colleccion de basura; un camion equipado con un brazo electronico levantara y desocupara la caneca. Despues el bote de basura sera dejado en la acera con la tapa cerrada.

Botes de 96 gallones seran proveidos sin costo adicional, para cada casa. Los residentes de  Weston Florida tienen la opcion de recibir una caneca mas pequena de 64 galones llamando al (954) 327-9522 antes de Julio 1, 2008. Aunque la caneca de 96 galones es de alta capacidad, los residents pueden adquirir una extra caneca de 96 galones por $62.
Los botes viejos de basura pueden ser entregados al tiempo de recibir los nuevos. Para entregar las canecas viejas , los residentes  de Weston deben marcar las canecas con una X y dejarlas desocupadas sobre la acera.

Recuerde que despues de Octubre 1, 2008  la basura dejada en bolsas o en los botes regulares no seran recogidos. La recoleccion de basura y el reciclaje continuaran con el mismo itinerario y usted permanecera con los mismas cestas para el reciclaje.

La ciudad de Weston en Florida  tambien esta progresando en el mercado de Bienes Raices. En los ultimos 90 dias se han vendido 174 casas. El valor promedio por pie cuadrado fue de $182. Y el average de dias en el mercado fue de 98 dias.

(Por favor click el cuadro para verlo mas grande)

Los aproximadamente 18 mil residentes de Savanna forman un arco iris de personas de diferentes nacionalidades y culturas, que enriquecen y hacen más placentero el estilo de vida que se experimenta en este oasis tropical.
Savanna cuenta con el club social mas grande de Weston, 2 porterías que funcionan 24 horas al día 7 días a la semana, 8 parques pasivos de zonas verdes. Las oficinas de la asociación y de seguridad se encuentran dentro del reparto. En términos de seguridad, aparte de la compañía privada de vigilancia, Savanna cuenta con el permanente patrullaje del “Broward Sheriff Office” que es la agencia de policía del condado de Broward. Agreguémosle que, Savanna esta rodeado por los colegios elementales y secundarios reconocidos con calificación A+, que cuentan con modernas instalaciones y tecnología de punta, que invitan a la juventud a superarse.

Como si fuera poco, Savanna tiene a la vuelta de la esquina, las amenidades que ofrece el “Weston Regional Park”, que es el parque de la ciudad y la sede del recién construido gimnasio “YMCA”.

Por que Savanna, Weston?

(Por favor click en el cuadro para agrandarlo)

En los ultimos 90 dias se vendieron 44 propiedades con un rango de precio entre $ 1′100,000 y $279,000 . El precio promedio por pie cuadrado fue de $ 175. El porcentaje de casas Listado -para-Vender fue de 93.32 % y el promedio de dias en el mercado fue 103.48 dias.

Ahora es el momento y la oportunidad… Excelente reparto, excelentes colegios y excelente compra.

The aproximate18 thousand residents of Savanna make an extraordinary blend of people from different backgrounds that enriched and make more pleasant, their life style at this tropical oasis.

Savanna has the biggest club house in Weston, two 24/7 guard gates, 8 passive parks, the association and security administration office on premises. In terms of security, besides the private security company “Castle”, Savanna counts with the permanent surveillance of the Broward Sheriff Office. In addition, Savanna is surrounded by A+ elementary, middle, and high state of the art schools: and neighbor’s the Weston regional Park and YMCA’s premises.

Why Savanna at Weston?

In the last 90 days, 44 homes have done sold in the range price of $1,100,000 and $279,000. The average price per square foot was $175. The average list-to-sell ratio was 93.32%, and the average days on market was 103.48 days.

(Please click on chart for enlargement)

Now is the time of opportunity … great neighborhood, great schools, and great buys!